昆明可直接提取公積金付房屋首付款

據(jù)微信公眾號(hào) “昆明公積金” 9 月 19 日消息，近期，云南省昆明市住房公積金管理中心、昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了《關(guān)于支持提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款的通知》，本通知自發(fā)布之日起開始施行，由昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局挑選符合條件的商品房項(xiàng)目先行試點(diǎn)，而后適時(shí)全面推廣。

購房人在購買昆明市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房（包括現(xiàn)房和期房）時(shí)，無需預(yù)先墊付首付資金，可直接將個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的可用余額支付給開發(fā)商作為房屋首付款。

文件明確了提取對(duì)象為住房公積金繳存于昆明市的職工，并且作為購買商品住房的買受人或其配偶 / 共有人或其配偶。對(duì)于提取額度，文件表明，付款方式為一次性付清的，合計(jì)提取住房公積金用于支付首付款的金額不得超過房價(jià)總額；付款方式為非一次性付清的，合計(jì)提取住房公積金用于支付首付款的金額不得超過首付款金額。

今年昆明多次推出有關(guān)公積金的政策。8 月 2 日，昆明市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整二套房住房公積金貸款最低首付款比例的通知》，繳存人家庭購買第二套改善型自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例為 20%，自 2024 年 8 月 5 日起開始執(zhí)行。同時(shí)，昆明市還將繼續(xù)上調(diào)生育二孩、三孩的繳存人家庭住房公積金貸款最高額度，同樣自 8 月 5 日起執(zhí)行。生育二孩、三孩的繳存人家庭購買首套自住住房，在滿足住房公積金貸款條件的情況下，住房公積金貸款最高額度分別上浮 20%、30%。

7 月 8 日，昆明市人民政府辦公室印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化昆明市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，新規(guī)涵蓋優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)項(xiàng)目規(guī)劃服務(wù)、提升要素保障質(zhì)效、推動(dòng)存量住房去化等 5 個(gè)方面共 25 條主要措施。《通知》提出，按照 “以需定購、雙方自愿” 的原則，由國有企業(yè)收購已建成未出售的存量商品住房用作保障性住房，以解決工薪收入群體、引進(jìn)人才的住房問題。此外，支持提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款，以減輕居民首付資金壓力。繳存職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金直接轉(zhuǎn)入商品房買賣合同指定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收款賬戶。